Certibo: kwalitatieve asbestattesten en deskundig advies
Asbest
Asbest is een natuurlijk materiaal dat omwille van zijn eigenschappen zeer populair was in de bouwsector van 1945 tot in de jaren 80. Er zijn 3.500 bouwmaterialen bekend waarin asbest verwerkt is. Geleidelijk aan werd echter duidelijk dat
asbest schadelijk is voor de gezondheid. Asbesthoudende materialen raken tegen het einde van hun levensduur verweerd waardoor de kans op het vrijkomen van asbestvezels groter wordt. Bij de mens kan het inhaleren van asbestvezels leiden tot allerlei ziektes zoals longkanker en mesothelioom. Het opsporen van asbest is niet zo evident aangezien de stof niet met het blote oog zichtbaar is en de verschillende toepassingen ervan niet bij iedereen bekend zijn. Zo weet men vaak niet of asbest ook in onze eigen woning verborgen zit. Daarom heeft de Vlaamse regering in 2018 het actieplan ‘asbestafbouw’ opgesteld om alle asbesttoepassingen in gebouwen in kaart te brengen én risicovolle asbesttoepassingen uit de woningen te verwijderen tegen 2040. Om deze doelstellingen te bereiken werden asbestdeskundigen opgeleid. Een asbestdeskundige bezit de expertise om via een inspectie ter plaatse visueel of na een labo-analyse asbestmaterialen te herkennen en te beoordelen op veiligheid.
Het asbestattest
Wanneer een asbestdeskundige een inspectie heeft gedaan in uw eigendom, zal deze een asbestinventarisatie opmaken voor uw eigendom en dit doorgeven aan OVAM. Deze levert op haar beurt een uniek asbestattest af. In dit asbestattest kan u terugvinden welke materialen in uw gebouw al dan niet asbest bevatten, wat de staat ervan is, welk risico deze vormen en hoe deze veilig beheerd of verwijderd kunnen worden.
Een asbestattest is
10 jaar geldig, behoudens in het geval er asbesthoudende materialen met hoog risico gevonden worden, in welk geval de geldigheidsduur verkort wordt tot 5 jaar.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest is verplicht bij een overdracht onder levenden naar een nieuwe eigenaar (bijvoorbeeld: verkoop; vestigen of overdragen van een opstalrecht, erfpacht of vruchtgebruik; onroerende leasing; inbreng van een onroerend goed in een vennootschap; schenkingen; …) van toegankelijke constructies die gebouwd werd vóór 2001 en waarvan de som van de over te dragen constructies groter of gelijk is aan 20 m².
Vanaf 2032 zal voor elke toegankelijke constructie die gebouwd is vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een overdracht heeft.
Hoeveel kost een asbestattest?
De wetgeving legt geen prijzen vast voor de opmaak van een asbestattest. De asbestdeskundige bepaalt zelf de prijzen voor een asbestattest. De prijs voor de opmaak van een asbestattest is sterk afhankelijk van een reeks variabele factoren waaronder het type van het gebouw, de omvang van de te inspecteren gebouwen en het terrein, het bouwjaar en de renovatiegraad (in oudere, weinig gerenoveerde gebouwen is de kans op het aantreffen van asbesthoudende materialen groter), het aantal monsternames en labo-analyses, enzovoort.
Wenst u een vrijblijvende offerte?
